Immobilier, quoi de neuf ?

REVUE DE PRESSE DU 30 JANVIER 2012
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30 % de surface en plus
Dans son intervention télévisée, Nicolas Sarkozy a annoncé une hausse de 30 % du droit à construire pour tout logement, sans qu’il soit nécessaire de demander un permis.
« Nous avons décidé que pour les trois ans qui viennent, tout terrain, toute maison, tout immeuble, verra ses possibilités de construction augmenter de 30 % », annonce lemonde.fr en date du 29 janvier, en citant le chef de l’État. « En clair, explique le même jour Le Nouvel Observateur sur son site Internet, sur les terrains, immeubles ou maisons où c’est possible, les propriétaires auront la possibilité d’agrandir leur surface ». Citant toujours le président de la République, Le Dauphiné Libéré dévoile les effets attendus de la mesure : « Cela aura l’avantage suivant : donner un travail formidable à l’industrie du logement. Ce ne sont pas des emplois délocalisables. Et d’ajouter : deuxièmement, cela va augmenter considérablement le nombre de logements, donc cela fera pression sur les prix. Il espère ainsi une baisse des prix à l’achat et à la location ». En revanche, note L’Alsace, pas question d’encadrer les loyers. Pour Nicolas Sarkozy, « si on fait l’encadrement des loyers, c’est très simple : plus personne ne louera et plus personne ne construira. C’est exactement le contraire de ce qu’il faut faire. »

Les agences plébiscitées
« Si les trois quarts des Français tentent leur chance en postant des annonces sur des sites Internet ou des magazines à destination des particuliers, seule une vente sur cinq aboutit par ce canal, écrit Le Figaro du 23 janvier à la lueur d’une étude que viennent de réaliser l’université de Paris Dauphine et l’Ifop. « Au final, ajoute TF1 sur son site Internet, 68 % des transactions sont réalisées par le biais d’une agence immobilière ; 19 % par un service de mise en relation de particulier à particulier et seuls 13 % le sont via d’autres canaux (notaires, familles, amis...) ». « Du côté des acheteurs, précise L’Expansion, l’écart est encore plus large. Ils seraient 79% à avoir conclu une transaction en ayant fait le choix de passer par une agence ».
Menée entre juillet 2011 et janvier 2012 auprès de 6077 personnes, l’étude, poursuit l’Express.fr le 26 janvier, confirme également l’efficacité du mandat exclusif : « 77 % des vendeurs avec mandat exclusif signent une promesse de vente en moins de trois mois, contre 55 % pour les vendeurs avec mandat simple. »

Bilan 2011 du logement social
Plus de 124.000 logements sociaux ont été financés l’an dernier, et 600.000 depuis cinq ans, selon les chiffres communiqués par Nathalie Kosciusko-Morizet, ministre de l’Écologie et du Développement durable et Benoist Apparu, secrétaire d’État chargé du Logement. « Le gouvernement, relate Challenges.fr le 25 janvier, a indiqué avoir réorienté ses efforts de financement avec, en 2011, 37 % des logements sociaux financés dans les territoires en forte tension contre 25 % en 2009. « Au-delà des chiffres, note Le Point dans son édition en ligne du 25 janvier, le secrétaire d’État a revendiqué des résultats qualitatifs de la politique gouvernementale, avec le financement de 64% de logement

Source : service juridique de la FNAIM